不同城市预售监管资金缴存份额规则详解

  依据武汉市的规则，预售监管资金分为要点监管资金和非要点监管资金。详细规范如下：

  1. 关于形象进展到达结构封顶并已付出完封顶施工进展款的新建商品房项目，要点监管资金规范为项目总预售款的15%。

  2. 关于项目形象进展到达全体的结构1/2并已付出相应施工进展款的，要点监管资金规范为项目总预售款的20%。

  1. 上年度在武汉市开发施工面积在30万平方米、销售额在15亿元以上，且无不良信誉记载的开发企业(集团)。

  开发企业在请求商品房预售答应证前，应挑选与监督管理的组织签定协作协议的商业银行开设监管账户。一个监管账户内包含多幢的，应悉数按工程形象进展最慢的幢所对应要点监管资金规范履行。监管账户资金的运用有详细规则，包含获得商品房预售答应后1个月、结构封顶、竣工检验、完结初始挂号等节点。

  1. 山东省的规则：商品房预售资金监管依照工程建造进展分为4个操控节点，监管资金留存份额依据节点的完结状况确认。

  2. 天津市的规则：依据不一样的区域和修建类型，新建商品房预售资金监管份额不一样，每年调整一次。

  3. 郑州市的规则：预售人在处理商品房预售答应前，应与商业银行签定监管协议，监管资金总额为项目建造工程资金总额加上20%不行预见的费用开销。

  不同城市关于预售监管资金缴存份额有不同的规则，开发商和购房者有必要了解并恪守这些规则。这些规则的施行旨在维护购房者的权益，保证开发商准时按质完结项目，并供给对应的监管办法。购房者在购房前应细心了解相关规则，保证自己的权益不受危害。开发商也应严厉依规则缴存预售监管资金，以保证项目的顺利进行和合法合规。